住宅瑕疵担保履行法が本年１０月１日より施行されます。


住宅を提供する業者が瑕疵担保責任の保証能力を確保するために、
保険制度の利用が義務化されます。
従来の保証制度の新規受付が終了いたしております。新法制定に伴い保険制度を利用しています。

当社では上記法律に基づき、指定保険法人(ＪＩＯ)に登録し新規着工のものから順次切り替えております。
更に、上記保険では適用外の地盤沈下による瑕疵などを網羅するために、
当社では、別途１０年間の地盤保証制度を採用しております。
地盤保証１０年間 　



物事は､全て基礎が大切といわれます。これはもともと堅固な基礎､つまりしっかりとした地盤がなければ家は建たないということからきた喩えです。いくら上部構造を丈夫に作ってもその足元の地盤が揺らいでは､健全な建築物とはいえません。　
　


スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査
当社は､スウェーデン式サウンディング試験により地盤調査し､その調査データから建物の基礎地盤の構成､支持力および土質などを解析し長期的に安定した住宅であるために必要な基礎構造を提案します。提案された基礎工事の施工により､保証書を発行し､万が一の場合をお引渡しの日から１０年間､５０００万円まで保証します。

　木造住宅の地盤調査は、上写真のような「スウェーデン式サウンディング試験」が一般的です。
この試験は、100kgの荷重をかけロッドを地中に回転させながら貫入していき、一定の深さごとに何回転で入ったかの測定データをとり、地耐力を推定する試験です。

　手軽で比較的安価というメリットもありますが、地中にある石などにも影響を受け精度が落ちる場合があります。そのようなことから、上記保険において地盤沈下などが免責事項となっている以上、保証とセットで考える必要があると思います。
　地盤は正直見た目では分かりません。造成から時間が経っていても、土質や地下水の状況によりまったく変化します。以上のことから地盤保証制度は、大変便利な制度です。

お施主様に安心して暮らして頂き、永く信頼関係を築いていきたい一心で、本制度を標準でお付けいたしております。
ただし、保証会社の調査後の判定が改良工事を必要とされる場合は、所定の改良工事を行った後に、再び検査を受け合格しなければなりません。
　
その他工事中の保険・保証
建築工事保険　(三井住友海上火災)　
　　工事中の万一の場合でも、お客様にご迷惑が掛からないよう建築工事保険に加入致しております。
　　一般火災の他に下記の内容が対象となっております。
住宅完成保証制度　(ＴＨビルダー共済会)
　　万一のときにも安心してご契約頂く為、ＴＨビルダー共済会の「住宅完成保証制度」を利用しています。
　　第三者機関にて保証書を発行し、建物の完成までの保証を受けられます。
ＣＯＰＹＲＩＧＨＴ（Ｃ）２００５　ＡＬＬＲＩＧＨＴ　ＲＥＳＥＲＶＥＤ


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